R$ 31,43/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.894 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 194
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 4.500
Rua Doutor Rubens Guimarães, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Castelo – 139m² com Espaço Gourmet, Churrasqueira e Ducha!
Se você busca conforto, praticidade e uma área externa perfeita para relaxar, essa cobertura é ideal!
Destaques do imóvel:
139m² de área
02 quartos com armários planejados
01 suíte + 02 banheiros sociais
02 salas bem iluminadas
Cozinha com armários
Área de serviço - 03 vagas de garagem cobertas e livres.
Espaço gourmet com churrasqueira e ducha – perfeito para momentos de lazer e descontração!
Imóvel funcional, aconchegante, no coração do Castelo, com comércios e serviços próximos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.110.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 222.033 (20%) + ITBI ~R$ 33.300 + cartório até ~R$ 24.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.400 (R$ 31/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.500/mês | 139 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.400/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.