R$ 34,54/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 27,09/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum na região: metade dos 197 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 34,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,09 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 304 m² = R$ 34,54/m²/mês; 34,54 ÷ 27,09 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.717 por mês no total IPTU R$ 217
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 11.000
15 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Joaquim, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa linear e plana estilo colonial no Bairro Sagrada Família
Com aproximadamente 304 m², esta casa oferece espaço, conforto e inúmeras possibilidades de utilização. É uma excelente escolha tanto para quem procura uma residência ampla quanto para empresas, clínicas, escritórios ou outras atividades comerciais.
Os ambientes generosos permitem diferentes configurações, adaptando-se às necessidades de uma família ou à estrutura de um negócio. A localização no Sagrada Família, bairro tradicional e com fácil acesso a importantes vias e serviços, amplia ainda mais seu potencial.
Um imóvel diferenciado, ideal para quem valoriza amplitude, versatilidade e localização estratégica.
A casa possui aquecimento solar nos chuveiros e banheira e preparação completa para ar condicionado na sala e quarto da suíte.
2 garagens, na qual comporta até 5 veículos no total
01 escritório independente
Sala de Estar
Sala de jantar
03 quartos, sendo 01 suíte com closet e banheiro com hidromassagem, todos com armários
Banheiro social
Cozinha rica em armários
Área de ventilação
Despensa
Na área externa da casa contém
Quarto de despejo
Área de tanque
Lavanderia com Dce
Quarto na qual pode ser feito uma sauna
Uma Edícula com 2 suítes
A área de lazer é composta com:
Piscina com aquecimento elétrico
Jardim de canto
Espaço Gourmet coberto com churrasqueiro
Banheiro
Agende agora sua visita, e venha ter o melhor conforto e lazer para você e sua família
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 304 m² = R$ 1.190.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 238.157 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.700 /mês
R$ 10.500 (R$ 35/m² · 304 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 11.000/mês | 304 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 10.500/mês | 304 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.