R$ 5.892/m²
Condomínio R$ 901 + IPTU R$ 378 por mês
Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura Duplex com Terraço Privativo e Elevador no Luxemburgo | 185 m² | 4 Quartos | 1 Suíte
Excelente cobertura duplex no bairro Luxemburgo, com 185 m², ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma agradável área externa privativa. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização valorizada em Belo Horizonte.
O imóvel conta com:
04 quartos com armários planejados, sendo 02 suítes;
Sala ampla no primeiro pavimento;
Copa integrada;
Cozinha com armários;
Banheiro social;
Banheiro de serviço;
Sala no segundo pavimento;
Banheiros com armários;
Varanda;
Terraço e área externa privativa;
Espaço gourmet;
Área de serviço/lavanderia;
01 vaga de garagem presa, com possibilidade de rodízio e troca.
Condomínio
Elevador;
Hall social;
Gás canalizado;
Interfone;
Portão eletrônico;
Câmeras de segurança;
Cerca elétrica;
Permite animais.
Localização privilegiada no Luxemburgo, com fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia e proximidade de supermercados, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços e comércios da região.
Uma excelente opção para quem valoriza espaço, área externa privativa, segurança e praticidade, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça esta cobertura!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 901/mês · IPTU R$ 378/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.