R$ 10.748/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.748 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 147 m² = R$ 10.748/m²; 10.748 ÷ 8.463 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.559 + IPTU R$ 559 por mês
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 1.680.000
Rua Lauro Ferreira, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lauro Ferreira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Localização: Rua tranquila; Próximo à Uni BH; Próximo ao Shopping Paragem; Buritis é um bairro com infra estrutura completa, todo tipo de comércio; Excelentes restaurantes, bares, lojas, supermercados, farmácias e padarias; Prédio: Portaria permanente; Hall social decorado; Jardins; Elevador social e de serviço; Ampla área livre; Salão de festas com espaço gourmet; Salão de jogos; Piscina com raia, adulto e infantil, aquecida; Sauna; Vestiários masculino e feminino; Quadra esportiva; Quadra de tênis; Espaço gourmet com churrasqueira; Espaço fitness; Apartamento: Área privativa real 147,11m²; Salão para três ambientes, piso em mármore, projeto luminotécnico; Varanda foi integrada à sala, fechada com cortina de vidro; Lavabo; 4 quartos, com piso em madeira, transformados em 3 quartos, um foi integrado à suíte, em um amplo closet; Banhos social e suíte em mármore, armário, box em vidro temperado, espelho e hidromassagem na suíte; Ampla cozinha, com armários planejados, fogão cooktop, coifa, forno elétrico, micro ondas, máquina de lavar louças; Área de serviço com armários; Dependência completa de empregada, com armário; Esquadrias em alumínio branco e venezianas nos quartos; 4 vagas de garagem, demarcadas, cobertas, sendo duas livres e duas presas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1098 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.559/mês · IPTU R$ 559/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.600 /mês
R$ 7.500 (R$ 51/m² · 147 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.559/mês · IPTU R$ 559/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.680.000 | 147 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.580.000 | 147 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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