R$ 3.785/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.397/m²
Pedidos: 330 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (317 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 330 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.139 e R$ 6.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m² 330 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.785 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.397 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 317 m² = R$ 3.785/m²; 3.785 ÷ 4.397 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 330 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 362 por mês
85 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Niquelina, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Niquelina →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos com suíte e espaço gourmet – Santa Efigênia
Casa ampla, sólida e muito bem localizada em Santa Efigênia, próxima a padaria, comércios variados, Avenida dos Andradas e à área hospitalar de Belo Horizonte.
4 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos com armários em madeira maciça;
Sala para 2 ambientes, com acesso a um pátio externo que pode ser um agradável jardim de inverno;
Sala de estar íntimo integrada à sala de jantar;
Cozinha ampla, com armários e espaço para refeições rápidas;
Área de serviço espaçosa, com banheiro e 2 quartos de apoio;
Espaço gourmet no terraço, com churrasqueira e entrada independente;
2 vagas de garagem em linha, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
Uma excelente opção para quem procura uma casa tradicional, espaçosa e confortável, em uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias e ampla variedade de serviços e comércio.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Santa Efigênia!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 362/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.481 (R$ 24/m² · 317 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 237–397 m² em Santa Tereza, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
IPTU R$ 362/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.