R$ 35,83/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,81/m²/mês
Pedidos: 76 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico pede entre R$ 29,46 e R$ 40,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,95 e R$ 59,81 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,95 e R$ 59,81 por m² ao mês 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,81 |
A conta: R$ 2.150 ÷ 60 m² = R$ 35,83/m²/mês; 35,83 ÷ 33,81 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 2.684 por mês no total Condomínio R$ 418 + IPTU R$ 116
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 2.350
17 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida dos Esportes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave dos Esportes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 2 quartos – Coração Eucarístico Excelente localização, próximo à PUC Minas Coração Eucarístico, Av. Ressaca, Av. Presidente Juscelino Kubitschek e diversos comércios. Apartamento com aproximadamente 60 m², sendo: • 2 quartos com armários; • Sala para dois ambientes; • Banheiro social; • Cozinha gás canalizado; • Área de serviço separada; • 1 vaga de garagem demarcada e coberta. Prédio com elevador, portão eletrônico, interfone, circuito de TV e gás canalizado. Agende já sua visita! Valores de condomínio e IPTU sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 402.941. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 418/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 80.588 (20%) + ITBI ~R$ 12.100 + cartório até ~R$ 8.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.150 (R$ 36/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 418/mês · IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.350/mês | 60 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.150/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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