R$ 89,47/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,68/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,68 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 95 m² = R$ 89,47/m²/mês; 89,47 ÷ 80,68 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 10.863 por mês no total Condomínio R$ 1.550 + IPTU R$ 813
34 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Gonçalves Dias, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO NO SANTO AGOSTINHO COM 95m²
Apartamento mobiliado amplo e moderno com 03 quartos com armários; sendo uma suíte, ar condicionado nos quartos e sala, banheiros com box; sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários e bancada em granito.
02 vagas de garagem em linha, cobertas, livres e demarcadas.
Prédio moderno, hall social decorado, porteiro físico, 03 elevadores; sistema de segurança com reconhecimento facial; medidor individual de gás; salão de festas; academia; sauna, Spa; piscina, playground.
Localizado no melhor ponto do bairro Santo Agostinho, ao lado do Shopping Diamond Mall, próximo aos hospitais Mater Dei e Felício Roxo, Cemig, Colégios Santo Agostinho e Bernoulli, Banco Inter, TRF, Justiça Federal, Assembleia Legislativa, Ministério Público, supermercados, padarias e restaurantes.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.050 /mês
~R$ 15.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.670.943. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.550/mês · IPTU R$ 813/mês
entrada R$ 334.189 (20%) + ITBI ~R$ 50.150 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.850 /mês
R$ 8.500 (R$ 89/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.550/mês · IPTU R$ 813/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.