R$ 3.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.397/m²
Pedidos: 330 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (258 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 330 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.139 e R$ 6.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m² 330 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.397 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 258 m² = R$ 3.857/m²; 3.857 ÷ 4.397 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 330 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 249 por mês
72 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Lignito, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Santa Efigênia , com 576 m² de área, 03 quartos, 01 suíte , 04 banheiros e 04 vagas.
Casa: Aproximadamente 258 m² de área útil, composto por 02 salas amplas e arejadas uma em cada nível; 02 varandas na frente da casa; 03 quartos grandes; 04 banheiros, sendo 01 suíte e 02 sociais; cozinha planejada; área de serviços separada muito bem iluminada; DCE com 01 quartos e 01 banheiro de serviço; quintal;área livre; jardins.
04 vagas de garagem livres sendo duas cobertas.
Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 54 anos de construção; 02 andares; fachadas revestidas em pintura e cerâmica; esquadrias em metalon; interfone; portão eletrônico; com piso em taboa corrida na sala do primeiro nível e cerâmica nos demais cômodos; armários na cozinha e na área de serviços; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de PVC no teto do segundo nível.
Lote: 576 m², sendo 12 m de frente, 12 m de fundos, 48 m na lateral direita e 48 m na lateral esquerda. Geometria Retangular, topografia declive, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1 - OM-3, vizinhos são CASAS.
Imóvel muito bom para moradia ou ponto comercial, com um excelente espaço no segundo nível para se fazer salas ou algum estúdio.
Referências: r. Anibal Benévolo / Av. Mem de Sá / Arena i9 Beach
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.200 (R$ 20/m² · 258 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 193–323 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro · ~20 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro · ~25 min a pé
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.