R$ 13.193/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.231 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.231 e R$ 13.582 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.193 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.265 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 725.600 ÷ 55 m² = R$ 13.193/m²; 13.193 ÷ 9.265 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 9.265/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Noraldino Lima, Aeroporto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O Be All Jaraguá Residence foi pensado para quem quer mais da cidade, mais da vida e mais de si.
Um empreendimento contemporâneo, desenvolvido para acompanhar diferentes estilos de vida, escolhas e momentos, com apartamentos de 24 m² a 54 m², em opções de 1 e 2 quartos.
Localizado em uma região estratégica e com infraestrutura completa, o empreendimento está próximo à UFMG, oferecendo mobilidade, conveniência e acesso facilitado a diferentes pontos de Belo Horizonte. Uma escolha inteligente tanto para quem deseja morar com autonomia e praticidade quanto para quem busca uma excelente oportunidade de investimento.
Aqui, você encontra tudo para viver bem sem abrir mão da tranquilidade e da segurança.
Estrutura completa de lazer e conveniência:
Espaço Kids
Coworking
Salão de festas
Espaço Gourmet integrado
Minimercado
Sauna
Lavanderia
Piscina com deck e prainha
Academia
Sky Bar
Infraestrutura preparada para ar-condicionado
Bancadas em granito
Condomínio planejado para proporcionar conforto, praticidade e segurança
Tudo isso em um projeto que coloca você a poucos passos de serviços, comércio, gastronomia, lazer, transporte e das principais facilidades da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Aeroporto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 725.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 145.120 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 40/m² · 55 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 725.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.