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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mantiqueira, por R$ 1.600/mês, 2 quartos.
R$ 30,19/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Mantiqueira pede entre R$ 26,42 e R$ 35,68 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,62 e R$ 38,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,62 e R$ 38,03 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 30,19 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 2.305 por mês no total Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 115
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NOVO DE 2 QUARTOS EM CONDOMÍNIO COM EXCELENTE ESTRUTURA
Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em uma região próspera e com grande potencial de valorização.
O apartamento possui 2 quartos, sala, banheiro e cozinha, sendo uma unidade ainda não utilizada para moradia, proporcionando ao futuro locatário a oportunidade de ser o primeiro a desfrutar do imóvel.
O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar momentos de lazer, convivência e descanso, contando com:
Quadra esportiva;
Piscina;
Área gourmet com churrasqueira;
Espaços destinados ao descanso e convivência;
Belíssima jardinagem e áreas verdes, que conferem ao condomínio um ambiente agradável e acolhedor.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de estacionamento demarcada e descoberta.
Localizado em uma região próspera, em pleno crescimento e desenvolvimento, o apartamento reúne praticidade, lazer e uma excelente perspectiva de valorização, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja morar com qualidade quanto para quem busca um imóvel em uma área com grande potencial de crescimento.
Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de locação!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Mantiqueira apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 304.259. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 60.852 (20%) + ITBI ~R$ 9.150 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.600 (R$ 30/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.