R$ 7.239/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.174/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (594 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.239 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.174 |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 594 m² = R$ 7.239/m²; 7.239 ÷ 7.174 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 1.702 por mês
134 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Monte Azul, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Monte Azul →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Casa de alto luxo, ampla e arejada, com construção impecável, estrutura sólida e acabamento de altíssimo padrão. Implantada em um generoso terreno de 1.090 m², oferece ambientes espaçosos, elegantes e bem planejados. Localização privilegiada, em rua plana, tranquila e de fácil acesso, com uma belíssima vista para a Serra do Curral. Prédio: Casa de alto padrão, piscina, sauna, quadra de esporte, lazer completo. Imóvel: Térreo Ampla sala para três ambientes, com iluminação planejada e piso em pedra São Tomé. Banheiro social com piso e bancadas em granito. Área de lazer completa, com piscina aquecida, churrasqueira, chopeira, sauna e quadra de esportes. 1º Pavimento Três salas amplas, com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em mármore. Lavabo com acabamento sofisticado, bancada em vidro e papel de parede. Cozinha ampla, rica em armários planejados, com piso e bancadas em granito. Despensa, dependência completa de empregada e lavanderia. 2º Pavimento Quatro quartos amplos, sendo duas suítes e dois quartos com varanda, todos com armários. Sala de TV equipada com home theater, mini copa, adega e banho social. Academia localizada no mezanino e escritório com vista privilegiada para a cidade. Uma residência completa, que une sofisticação, conforto, lazer e uma localização excepcional. OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
134 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.100/mês · Alugar ~R$ 23.700/mês
Comprar este
~R$ 42.100 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1.702/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.700 /mês
R$ 21.978 (R$ 37/m² · 594 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 445–743 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1.702/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 4.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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