R$ 26,15/m²/mês
R$ 1.372 por mês no total Condomínio R$ 496 + IPTU R$ 196
78 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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OPORTUNIDADE!
01 MÊS DE CARÊNCIA!
Sala comercial em localização estratégica, entre os bairros Funcionários e Santa Efigênia, em plena área hospitalar.
Situada na Rua Maranhão, nº 342, entre a Av. Brasil e a Rua Álvares Maciel, a sala oferece fácil acesso e excelente infraestrutura, sendo uma ótima opção para profissionais e empresas.
Descrição:
01 sala com 25,69 m², com piso em cerâmica.
01 banheiro
Prédio:
Elevador
Porteiro físico 24 horas
Localização:
A 260 metros da Dom Helder Câmara
A 350 metros da Santa Casa
A 600 metros do Hospital das Clinicas
A 850 metros do Pronto Socorro João XXIII
A 1,5 km do Parque Municipal
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 26 m² = R$ 162.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.550, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 496/mês · IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 32.500 (20%) + ITBI ~R$ 4.900 + cartório até ~R$ 3.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 680 (R$ 26/m² · 26 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 496/mês · IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 680/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.