R$ 49,00/m²/mês
R$ 5.367 por mês no total IPTU R$ 467
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 5.200
Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: IMÓVEL NA BARÃO DE COROMANDEL, BEM NO CENTRO COMERCIAL DO BARREIRO, AO LADO DE VÁRIAS LOJAS DE ROUPAS, VAREJO CONVENCIONAL,OUTLET DE ROUPAS E ELETRODOMÉSTICOS. LOJA ESTÁ PRÓXIMA A UNIMED BARREIRO, CENTRAL DE ATENDIMENTO DA COPASA, PADARIAS DA REGIÃO E CLÍNICAS MÉDICAS/ODONTOLÓGICAS
DESCRIÇÃO: LOJA LONGA COM APROXIMADAMENTE 100M², PÉ DIREITO ALTO, RECUO DA LOJA COM APROXIMADAMENTE 10M², 2 PORTAS DE AÇO, 1 BANHEIRO SOCIAL E UMA PIA DE COZINHA NOS FUNDOS DO IMÓVEL. IMÓVEL POSSUI CABEAMENTO E ILUMINAÇÃO ESTRUTURADA (PAINEL DE ENERGIA BIFÁSICO).
ACABAMENTO: PISO EM GRANITO, TETO EM FORRO DE PVC E PINTURA NOVA!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 777.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 467/mês
entrada R$ 155.556 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.900 (R$ 49/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 467/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.200/mês | 100 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.900/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.