R$ 31.828/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 116% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.581 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 213 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.581 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.492 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.492 por m² 1.581 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 116% mais por m² que os apartamentos do bairro | 31.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.769 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 213 escrituras de apartamentos este anúncio: 310% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.760 |
A conta: R$ 3.691.990 ÷ 116 m² = R$ 31.828/m²; 31.828 ÷ 14.769 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.581 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.769/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 3.655.435
291 parecidos no Funcionários ↓
Rua Pernambuco, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pernambuco →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
NOVIDADE: IMÓVEL Pronto para MORAR! Excelente Prédio, com design moderno, altíssimo luxo e com ótimo sistema de segurança. No melhor ponto da Savassi. Área de lazer completíssima, estilo "resort" com todo tipo de equipamento para todas as idades. Edifício mais alto de B.H. Apartamento: 111 m² de área útil, 3 quartos bons, 1 sala para 2 ambientes, lavabo, varanda, cozinha muito boa estilo americana, 5 banhos, sendo 1 suíte master, 3 suítes e banho de emrpregada, área de serviço conjugada com a cozinha. Estado de Conservação: Pronto para MORAR! Armários: Nenhum. Pisos: Porcelanato e laminado de madeira. Prédio: Em obra, pilotis, 34 andares, 1 portaria, 4 aptos por andar, revestido em vidro de detalhes em mármore e porcelanato, esquadrias de alumínio com veneziana, elevadores codificados (social e serviços), circuito de T.V., porteiro físico, guarita, interfone, portão eletrônico, água e gás canalizados com medidores individuais, box de despejo, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, área livre, jardim, piscinas, sauna, spa, sala de massagem, academia, quadra de Beach Tênis, play ground, espaço kids, salão de jogos, sala de motorista, 2 vagas de garagem cobertas e livres. Estado de conservação: Em obras. Destaque: Luxo / Localização / Prédio Moderno / Estilo Único. Referências: Melhor ponto da Savassi / Colégio Santo Antônio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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291 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.700 /mês
~R$ 34.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.691.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.700, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 738.398 (20%) + ITBI ~R$ 110.750 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.655.435 | 116 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.691.990 | 116 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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