R$ 10.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 555 apartamentos à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.226 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 451.500 ÷ 43 m² = R$ 10.500/m²; 10.500 ÷ 7.226 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.226/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 127 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 447.000
Rua Artur de Sá, União, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Artur de Sa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 quarto mobiliado próximo ao Minas Shopping
Benefícios:
Prédio em excelente localização, próximo ao rico e variado comércio da rua Alberto Cintra e ao Minas Shopping.
A nova tendência de mercado acaba de entrar a venda na rede netimóveis, seja para você investidor ou quem sempre sonhou em sair do aluguel.
Amplo apartamento de 01quarto composto da seguinte forma:
Sala para 02 ambientes com piso em vinílico, sofá, mesa, 02 cadeiras, frigobar, tapete, cortina, painel e TV;
Quarto com piso em vinílico, com armário, ar condicionado, cama com enxoval completo, colchão, cortina, painel e TV;
Banho social com piso em cerâmica, pia com bancada em granito, com armário, espelho e box em vidro temperado;
Cozinha com piso em cerâmica, pia com bancada em granito, montada com armários planejados, fogão cooktop;
Área de serviço com piso em cerâmica, pia com bancada em granito , cortina.
Garagem:
01 vaga de garagem livre e demarcada;
Lavanderia:
Lavanderia da Omo que será cobrado a parte do morador;
Lazer:
Salão de festas;
Academia;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 451.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 90.300 (20%) + ITBI ~R$ 13.550 + cartório até ~R$ 9.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.010 (R$ 70/m² · 43 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 127/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 447.000 | 42 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 447.000 | 43 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 451.500 | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.