R$ 2.378/m²
IPTU R$ 260 por mês
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 750.000
1 parecido no Conjunto Colar ↓
Rua José de Freitas Ramos, Conjunto Colar, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa ampla com 4 quartos, suíte, quintal e 4 vagas no bairro Piratininga
Imóvel no bairro Piratininga, com aproximadamente 294m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização residencial.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com:
4 vagas de garagem cobertas;
Sala ampla;
2 banheiros sociais;
-Copa espaçosa e bem iluminada;
Cozinha com armários planejados;
Área de serviços coberta;
Amplo quintal nos fundos, com diversas possibilidades de utilização;
Área coberta e quarto de despejo;
Canil espaçoso.
O segundo pavimento, destinado à área íntima, oferece:
4 quartos, sendo 3 com armários e 1 suíte;
Banheiro social amplo;
Varanda na parte frontal e nos fundos, proporcionando vista para o bairro.
Diferenciais:
294m² de área construída
4 quartos | 1 suíte
4 vagas cobertas
Amplo quintal
Varandas com vista
Cozinha planejada
Canil amplo
Excelente opção para família que valoriza espaço e ambientes bem distribuídos
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com área externa e ótima estrutura para morar com conforto!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 750.000 | 294 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 699.000 | 294 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.