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anúncio em NetImóveis Outro em Santa Efigênia
R$ 770.000

R$ 9.390/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.574 + IPTU R$ 346 por mês

Mesmo preço desde .

94 parecidos no Santa Efigênia ↓

Outro Santa Efigênia 82 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Padre Rolim, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Benefícios:

Sala comercial no coração da Área Hospitalar.

Descrição do prédio:

Prédio 14 andares, 4 salas por andar. Portaria 24h.

Descrição do imóvel:

Área Hospitalar: Duas Salas Interligáveis (82m²) – Perfeito para Clínica ou Consultório MásterDescrição:Oportunidade rara no coração da Área Hospitalar de Belo Horizonte. Vendo duas salas comerciais contíguas no mesmo andar, com possibilidade real de junção estrutural, totalizando um amplo espaço corporativo de 82m² e 2 vagas de garagem (1 vaga por sala).Destaques do Imóvel:Área unificada: 82m² (Salas de 35m² e 47m² lado a lado).Vagas: 2 vagas de garagem privativas em região com alta demanda de estacionamento.Vocação: Layout perfeito para recepção ampla, múltiplos consultórios, banheiros adaptados e sala de procedimentos.Localização: No epicentro médico de BH, próximo aos principais hospitais, laboratórios e com fácil acesso para pacientes.Ideal para clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou profissionais que buscam expandir o atendimento com conforto e prestígio.Agende sua visita e projete sua clínica no melhor ponto de saúde da capital!

“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”

Comodidades Portaria 24h Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês

Comprar este

~R$ 9.150 /mês

~R$ 7.250

condomínio R$ 1.574/mês · IPTU R$ 346/mês

entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950

Alugar um parecido

~R$ 5.650 /mês

R$ 3.749 (R$ 46/m² · 82 m²)

condomínio R$ 1.574/mês · IPTU R$ 346/mês

Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 770.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.