R$ 26,67/m²/mês
R$ 1.637 por mês no total IPTU R$ 37
Rua Imbiaçá, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa: Aproximadamente 60 m² de área útil, composto por 01 sala bem iluminada; 01 quarto amplo; 01 banheiro social; cozinha arejada; área de serviços na área externa separada e coberta.
Características: Construído em lote junto com uma casa e uma loja, mas totalmente independente; recém reformado, com piso em porcelanato; fachadas revestidas em pintura; esquadrias em metalon; área livre/circulação cimentada em frente ao barracão.
Referências: Próximo a PUC Minas Coração Eucarístico; Drogaria Araújo; Centro de Saúde Dom Cabral; Academia Viva Mais; Padaria Dom Cabral; Donca Burguer; Restaurante do Fábio; Cantina Do Araújo; Delta Burguer – Hamburgueria; Dom do Açaí; Pastel da Praça; Espetim da Mila; Paróquia Bom Pastor; Escola Estadual Assis Das Chagas; Pracinha da Caixa D'água; Av. Delta; Av. Edgar da Mata Machado; Anel Rodoviário; Av. Itaú.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 552.687. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 110.537 (20%) + ITBI ~R$ 16.600 + cartório até ~R$ 12.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.600 (R$ 27/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.