R$ 4.444/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 288 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 850.000
11 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio:
Edifício revestido, com 3 andares e 1 portaria. Possui esquadrias de alumínio, janelas com venezianas , gás canalizado, medição individual de água, interfone e portão eletrônico.
O imóvel está em andar alto, com sol da manhã, e conta com 2 vagas de garagem cobertas e paralelas, com possibilidade de acomodar até 3 veículos.
1º Piso
Sala ampla com varanda;
Cozinha com armários;
Área de serviço;
Banheiro de empregada;
3 quartos, sendo 1 suíte;
2 quartos com armários;
Banheiro social;
Banheiros da suíte e social com box e armários.
2º Piso
Sala ampla;
1 quarto com possibilidade de uso como semi-suíte;
Espaço gourmet;
Área livre, com espaços coberto e descoberto, ideal para lazer e confraternizações.
Localização
Excelente localização, com fácil acesso e proximidade das Avenidas Silva Lobo e Barão Homem de Melo, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Destaques: apartamento duplex, 4 quartos, suíte, 2 salas, varanda, espaço gourmet, área externa e 2 vagas cobertas com possibilidade de acomodar até 3 veículos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.344 (R$ 30/m² · 180 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 850.000 | 180.000 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 800.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.