R$ 16,69/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Ipiranga: R$ 16,67/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Ipiranga, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (281 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 16,67 |
A conta: R$ 4.690 ÷ 281 m² = R$ 16,69/m²/mês; 16,69 ÷ 16,67 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.985 por mês no total IPTU R$ 295
Baixou ▼ 14,7 % desde : era R$ 5.500
Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 281 m² = R$ 1.215.135. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 295/mês
entrada R$ 243.027 (20%) + ITBI ~R$ 36.450 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.690 (R$ 17/m² · 281 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 295/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 5.500/mês | 360 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 4.990/mês | 281 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.690/mês | 281 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.690/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.