R$ 67,31/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,32/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 67,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,32 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 104 m² = R$ 67,31/m²/mês; 67,31 ÷ 80,32 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 9.280 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 580
40 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Impecável apartamento de 03 quartos com armários, bem iluminado e arejado. Localização privilegiada, próximo à Av. Olegário Maciel, DiamondMall, e comércio em geral
Confira!
Descrição:
Sala ampla 02 ambientes com
Painel de tv de alta qualidade,
Varanda integrada com cortina de vidro e persianas,
3 quartos sendo 02 com ótimos armários
Banheiro suíte e social com armário, box blindex e espelho
Cozinha com muitos armários
Banho de empregada
Área de serviço
02 Vagas de garagem livres
Detalhes:
Sala com piso em mármore
Quartos com armário e piso laminado
Banheiro suíte e social com armário e box blindex, piso em porcelanato
Cozinha com armários, bancada em granito e piso em granito
Prédio
Playground
Portaria permanente
Quadra de esporte
Elevador social
Elevador de serviço
Esquadrias de alumínio
Salão de festas
Interfone
Piscina
Portão eletrônico
Circuito de TV
Academia
Gás canalizado
Hall social
Espaço gourmet
Janela com venezianas
Localização:
150 metros do Super nosso
160 metros do Colégio Santo Agostinho
260 metros do DiamondMall
300 metros do Clube Atlético Mineiro
300 metros da Rede Mater Dei de Saúde: Mater Dei Santo Agostinho
350 metros da Paróquia Nossa Senhora da Consolação e Correia
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.250/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.250 /mês
~R$ 16.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 104 m² = R$ 1.806.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 361.275 (20%) + ITBI ~R$ 54.200 + cartório até ~R$ 39.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.300 /mês
R$ 7.000 (R$ 67/m² · 104 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 580/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.