R$ 79,31/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 82 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 82 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,22 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,22 e R$ 110,00 por m² ao mês 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro | 79,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,33 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 145 m² = R$ 79,31/m²/mês; 79,31 ÷ 46,33 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 46,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.402 por mês no total Condomínio R$ 1.690 + IPTU R$ 212
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 12.500
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão para locação, com 145 m², 3 suítes, sala ampliada, lavabo, varanda com preparação para espaço gourmet, cozinha aberta e preparação completa para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos.
O imóvel conta ainda com tetos rebaixados em gesso, janelas com venezianas integradas, excelente padrão de acabamento e uma vista deslumbrante para a Serra do Curral. São 3 vagas de garagem, proporcionando ainda mais conforto e comodidade.
Localizado em um prédio de altíssimo padrão, com uma área de lazer verdadeiramente diferenciada, o condomínio oferece:
Academia completíssima
Salão de festas
Espaço gourmet
Espaço pilates
Piscina coberta e aquecida com raia dupla
Piscina descoberta com sauna molhada
Espaço yoga
Espaço kids
Espaço pet
Espaço massagem
Espaço beleza
Dispõe ainda de hall de entrada com pé-direito duplo, 3 elevadores (sendo 2 sociais e 1 de serviço), bicicletário e 1 vaga com previsão para instalação de tomada para carro elétrico.
Tudo isso em uma localização privilegiada, próximo ao Shopping Pátio Savassi, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços, comércio, gastronomia e todas as comodidades que a região oferece.
Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo para locação.
Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte os nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 13.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.650 /mês
~R$ 15.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 145 m² = R$ 1.676.563. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.690/mês · IPTU R$ 212/mês
entrada R$ 335.313 (20%) + ITBI ~R$ 50.300 + cartório até ~R$ 36.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.400 /mês
R$ 11.500 (R$ 79/m² · 145 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.690/mês · IPTU R$ 212/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 11/10/2026 | R$ 12.500/mês | 145 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 11.500/mês | 145 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.