R$ 6.061/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 6.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 198 m² = R$ 6.061/m²; 6.061 ÷ 4.000 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 204 por mês
Rua Paulo de Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo do Couto e Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 Quartos com Suíte, área gourmet e energia fotovoltaica em Heliópolis
Casa ampla, sofisticada e com excelente acabamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida!
No 1º pavimento, o imóvel conta com sala ampla em porcelanato e teto rebaixado, lavabo, sala de jantar com acabamento em porcelanato e teto rebaixado, além de cozinha planejada com bancada em granito, armários, fogão, forno elétrico e coifa, com preparação para lava-louças. Área de serviço espaçosa e rica em armários. São 02 vagas de garagem paralelas.
No 2º pavimento, são 03 quartos, sendo 01 planejado e com ar-condicionado, além de uma excelente suíte com closet e varanda. Banheiro social com armários e box.
O grande diferencial fica por conta da área gourmet, perfeita para receber família e amigos, com churrasqueira, bancada e banheiro, além de toda a estrutura preparada para instalação de piscina. O imóvel ainda possui escritório planejado com banheiro, que pode ser convertido em uma confortável suíte.
Para completar, conta com circuito de câmeras de monitoramento, energia fotovoltaica com geração aproximada de 800 kWh/mês e padrão bifásico 110/220V.
Excelente localização, com acesso rápido às avenidas Cristiano Machado e Valdomiro Lobo.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.520 (R$ 18/m² · 198 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.