R$ 43,48/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 38,72/m²/mês
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 apartamentos para alugar no Planalto pede entre R$ 33,33 e R$ 62,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,72 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 69 m² = R$ 43,48/m²/mês; 43,48 ÷ 38,72 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 3.832 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 132
Baixou ▼ 13,0 % desde : era R$ 3.450
Rua Francisco Augusto Rocha, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco Augusto Rocha →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (68 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Um apartamento completo, pronto para transformar rotina em qualidade de vida! Localizado no 8º andar do Residencial Terra Nova – Eco Life, este imóvel combina ambientes acolhedores, vista agradável, lazer e segurança no bairro Planalto.
São 69 m² bem distribuídos, com sala para dois ambientes integrada à varanda, piso laminado, teto rebaixado em gesso, iluminação diferenciada, papel de parede e armários planejados. Um espaço perfeito para receber amigos ou aproveitar momentos tranquilos em família.
A cozinha possui armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato, além de área de serviço independente e equipada com armários. São 3 quartos com piso laminado, sendo uma suíte com armário, além de banheiro social e banheiro da suíte com bancadas em granito, armários, espelhos e box.
O imóvel conta ainda com telas de proteção e 2 vagas de garagem cobertas — um diferencial importante para a região.
O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, câmeras de segurança, piscina, sauna, espaço gourmet, playground, espaço kids e jardins. Tudo isso em localização estratégica, próxima ao comércio, aos serviços e às principais vias de acesso do Planalto.
Um imóvel com tudo o que sua família procura: conforto, praticidade, segurança e lazer em um só endereço. Agende sua visita — apartamentos com essa combinação merecem ser conhecidos de perto!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 431.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 86.250 (20%) + ITBI ~R$ 12.950 + cartório até ~R$ 9.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.000 (R$ 43/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.450/mês | 69 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.400/mês | 69 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.300/mês | 69 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.000/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.