R$ 18.264/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.111/m²
Pedidos: 970 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 970 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.036 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.036 por m² 970 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.111 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.515.874 ÷ 83 m² = R$ 18.264/m²; 18.264 ÷ 13.111 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 970 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 1,5 % desde : era R$ 1.493.540
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (67 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Segurança e Comodidade • Portaria inteligente com clausura • Espaço delivery • Copa e banheiro para funcionários • 2 elevadores (social e serviço) para até 8 pessoas
Prédio:
DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO Conforto e Tecnologia • Aquecimento central solar com apoio a gás • Água quente em todos os chuveiros e torneiras (banheiros e cozinha) • Preparação para ar-condicionado em todos os quartos e sala • Medidores individuais de água e gás • Preparação para carregamento de carro elétrico (1 ponto por apartamento) Infraestrutura e Lazer Completo • Salão de festas com espaço gourmet e varanda • Piscina com prainha e deck descoberto • Ecosauna • Academia equipada • Espaço kids • Sala de massagem • Bicicletário
Imóvel:
Sala de estar e jantar conjugadas com lavabo, 3 quartos, sendo uma suíte e duas semi-suítes, cozinha e área de serviço.
Acabamento e Qualidade Construtiva • Fachada aerada 100% revestida com porcelanato 60x120 cm • Piso em porcelanato acetinado nas áreas sociais e banheiros • Piso vinílico nos quartos • Box individual na garagem para todas as unidades.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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213 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.515.874. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.250, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 303.175 (20%) + ITBI ~R$ 45.500 + cartório até ~R$ 33.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.952 (R$ 48/m² · 83 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.493.540 | 83 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.362.303 | 83 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 08/11/2026 | R$ 1.515.874 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.