R$ 15.985/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Subiu ▲ 1,5 % desde : era R$ 2.110.386
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Segurança e Comodidade • Portaria inteligente com clausura • Espaço delivery • Copa e banheiro para funcionários • 2 elevadores (social e serviço) para até 8 pessoas
Prédio:
DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO Conforto e Tecnologia • Aquecimento central solar com apoio a gás • Água quente em todos os chuveiros e torneiras (banheiros e cozinha) • Preparação para ar-condicionado em todos os quartos e sala • Medidores individuais de água e gás • Preparação para carregamento de carro elétrico (1 ponto por apartamento) Infraestrutura e Lazer Completo • Salão de festas com espaço gourmet e varanda • Piscina com prainha e deck descoberto • Ecosauna • Academia equipada • Espaço kids • Sala de massagem • Bicicletário
Imóvel:
Loja com 161 m2, de frente pra rua, com pé direito de 3,66 m.
Fachada em blindex e será entregue no contrapiso.
Terá 1 banheiro PCD.
Acabamento e Qualidade Construtiva • Fachada aerada 100% revestida com porcelanato 60x120 cm • Piso em porcelanato acetinado nas áreas sociais e banheiros • Piso vinílico nos quartos • Box individual na garagem para todas as unidades.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 20.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.141.944. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.100, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 428.389 (20%) + ITBI ~R$ 64.250 + cartório até ~R$ 47.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.700 (R$ 50/m² · 134 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 13.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.110.386 | 134 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.141.944 | 134 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.