R$ 2.200/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Campo Alegre: R$ 3.470/m²
Pedidos: 2.250 casas à venda na região Norte (no Campo Alegre, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.250 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m² 2.250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.470 |
A conta: R$ 440.000 ÷ 200 m² = R$ 2.200/m²; 2.200 ÷ 3.470 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.250 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 107 por mês
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 500.000
Rua Dom Marcos Teixeira, Campo Alegre, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Marcos Teixeira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CAMPO ALEGRE / PLANALTO Excelente oportunidade para quem busca renda com locação ou moradia com possibilidade de geração de renda. Imóvel recentemente reformado, composto por 2 casas independentes no mesmo lote, cada uma com entrada totalmente separada. Localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo à Rua Osório Duque Estrada, tendo como referências a Praça Francisco Barreto e o Supermercado BH, além de ampla variedade de comércios e linhas de ônibus na região. 1ª CASA: Sala, copa, cozinha conjugada, 3 quartos, 2 banheiros e área de serviço. 2ª CASA – 2 PAVIMENTOS: Hall de entrada, 2 salas, copa, cozinha, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e área de serviço. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Uma excelente alternativa para quem deseja morar em uma das casas e alugar a outra, ou ainda explorar o potencial de locação das duas unidades, proporcionando maior flexibilidade e possibilidade de geração de renda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 500.000 | 200 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 440.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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