R$ 22,37/m²/mês
R$ 931 por mês no total IPTU R$ 81
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 900
Rua Maria Conceição Bonfim, Goiânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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PROCURANDO UM PONTO PARA TIRAR SEU NEGÓCIO DO PAPEL?
Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando.
Loja para locação no bairro Goiânia, localizada em rua movimentada e próxima a diversos comércios, proporcionando praticidade e fluxo de pessoas para o seu negócio.
São 38m² para você adaptar o espaço de acordo com o seu projeto e acesso por uma porta individual.
38m² de área
1 porta de acesso
Rua movimentada
Próxima a comércios e serviços
Excelente potencial comercial
O espaço é versátil e pode atender diferentes tipos de negócios:
Lanchonete
Escritório
Espaço de atendimento
Comércio ou serviço
Loja
Você escolhe o negócio.
O ponto ajuda a colocar o projeto em movimento. Se você procura uma localização com movimento e comércio ao redor para começar ou expandir sua atividade, vale a pena conhecer.
Entre em contato e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Goiânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 930/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 137.557. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 27.511 (20%) + ITBI ~R$ 4.150 + cartório até ~R$ 3.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 930 /mês
R$ 850 (R$ 22/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 420 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 900/mês | 38 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 850/mês | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.