R$ 11.042/m² · muito acima da média
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 820.000
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex
Essa cobertura fica no mais novo empreendimento da Be Up, incorporadora que é sinônimo de inovação no setor imobiliário, junto com a excelente localização, é o imóvel perfeito para você morar e investir. Prédio totalmente integrado com tecnologia, acabamento e facilidades para uma vida prática e cheia de movimento.
Próximo a escolas, mercados, farmácias e na principal via de acesso de Belo Horizonte.
Primeiro Pavimento:
Sala De estar, jantar, cozinha, área de serviço e lavabo.
Segundo Pavimento:
Quarto, closet, banho e terraço descoberto.
Acabamento:
Porta de entrada com fechadura eletrônica, piso porcelanato, cozinha e banheiro com bancada em granito, na área de serviço tanque de embutir em aço inox, infraestrutura para ar condicionado, escada em granito.
Comodidades no prédio:
Salão de festas, churrasqueira, varanda de jogos, espaço fitness, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, piscina, petplace, coworking, lavanderia, mini mercado, terraço rooftop, skybar, espaço gourmet, wifi nas áreas comuns, sala de encomendas, bela arquitetura e paisagismo.
Localização:
Na Avenida Silva Lobo, próximo a Padarias, FastFood, Escolas, Academias, Bancos, Drogarias e Supermercado.
Você pode tanto morar quando investir, localização com alta procura e 100% das unidades do prédio vendidas. Essa está disponível para você.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.571 (R$ 36/m² · 72 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 820.000 | 72 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 795.000 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.