R$ 1.711/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 12 por mês
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial à Venda no Centro
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte!
Localizada na Avenida Amazonas, no Centro, esta sala comercial possui 37,89 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional em recepção (saleta), sala principal e banheiro privativo, proporcionando conforto e praticidade para diversas atividades profissionais.
Situada em andar alto, a sala oferece ventilação e uma agradável vista da região central.
Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, prestadores de serviço e empresas que buscam um endereço de fácil acesso, próximo a bancos, comércio, transporte público e toda a infraestrutura do Centro.
Destaques do imóvel:
37,89 m² de área privativa;
Recepção (saleta) e sala principal;
Banheiro privativo;
Andar alto;
Excelente localização na Avenida Amazonas, Centro de Belo Horizonte;
Ideal para diversos segmentos comerciais.
Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 990/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 990 /mês
~R$ 610
Preço de venda deste anúncio: R$ 65.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 610, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 470 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 13.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 65.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.