R$ 5.890/m²
IPTU R$ 179 por mês
46 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Faria Lobato, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa Geminada à Venda – Jardim Atlântico / Santa Amélia | 163,40 m²
Excelente casa geminada com 163,40 m² de área construída, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, entre os bairros Jardim Atlântico e Santa Amélia.
O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 2 salas, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social. A garagem possui capacidade para 3 veículos, com 2 vagas livres e 1 presa.
Como diferencial, a casa dispõe de uma edícula independente, composta por sala, quarto e banheiro, ideal para receber visitas, acomodar familiares ou criar um espaço de trabalho.
Na área externa, o espaço gourmet com churrasqueira proporciona o ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Destaques do imóvel:
163,40 m² de área construída;
Casa geminada;
Localização privilegiada entre Jardim Atlântico e Santa Amélia;
2 salas amplas;
3 quartos, sendo 1 suíte com closet;
Banheiro social;
Garagem para 3 veículos (2 vagas livres e 1 presa);
Edícula com sala, quarto e banheiro;
Espaço gourmet com churrasqueira.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, com fácil acesso ao comércio, escolas, supermercados e às principais vias da região da Pampulha.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.986 (R$ 43/m² · 163 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 179/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.