R$ 8.903/m²
Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Empreendimento à venda no coração do Barreiro!
Apartamentos tipos, área privativa e coberturas, de 3 à 4 quartos, com 85, 135 e 165m² e 2 vagas.
Com área aproximada de 165m², 4 quartos e 3 vagas, localizada em um ponto tranquilo no coração do Barreiro, perto de toda infraestrutura comercial. Dividido em:
Área externa;
02 Salas;
04 quartos, sendo um deles suíte;
02 Banheiros sociais;
Cozinha tipo americana;
Área de serviços.
PRÉDIO
Moderno e sólido, com estrutura confiável e acabamentos de excelência (ex.: porcelanato Portobello), individual, com elevador, água e gás individualizados.
GARAGEM
3 vagas de garagem.
LOCAL
Na melhor localização do Barreiro, mesclando tranquilidade e comodidade, perto de todo tipo de comércio do bairro: padarias, supermercados, farmácias, academias, pontos de ônibus e outros diversos comércios.
Referências:
Igreja Batista da Paz [150m];
Igreja São Paulo da Cruz [290m];
Bar do Zezé [450m]
Bem que tem [240m];
Já Tô Inno [170m];
Clube Comercial [530m].
CONSTRUTORA
Referência em construção na região do Barreiro, com diversos empreendimentos já consolidados na região. Construtora familiar, de pai para filha, com anos de tradição no ramo, sempre prezando pela segurança e respeito aos clientes, com tratamento e construção de excelência.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.469.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 293.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.050 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 7.150 (R$ 43/m² · 165 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.469.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.