R$ 6.607/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.933/m²
Pedidos: 425 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 425 apartamentos à venda no Colégio Batista pede entre R$ 5.263 e R$ 8.736 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m² 425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.607 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.933 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.794 |
A conta: R$ 370.000 ÷ 56 m² = R$ 6.607/m²; 6.607 ÷ 6.933 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 425 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 515 + IPTU R$ 139 por mês
Subiu ▲ 5,7 % desde : era R$ 350.000
48 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Célio de Castro, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Celio de Castro →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos à venda no Colégio Batista!
Imóvel bem distribuído, com ambientes funcionais e excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em região central de Belo Horizonte.
O apartamento conta com sala para 02 ambientes, cozinha integrada à área de serviço, além de 03 quartos, sendo 01 suíte, e banheiro social. Possui ainda 01 vaga de garagem demarcada e coberta, com acesso compartilhado. Condomínio organizado e bem localizado, a poucos metros da Av. do Contorno, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços locais, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU, condomínio etc.) exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial e os encargos junto ao prédio/condomínio e à Prefeitura.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 515/mês · IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.100 (R$ 38/m² · 56 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 515/mês · IPTU R$ 139/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 350.000 | 56 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 370.000 | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.