R$ 32,81/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,42/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,42 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 64 m² = R$ 32,81/m²/mês; 32,81 ÷ 52,42 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.694 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 144
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 2.400
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Augusto de Lima →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente opção de apartamento prático e funcional de 64m²!
Descrição do Imóvel
Espaçoso e muito bem distribuído, este apartamento de 64 m² de área construída é ideal para quem busca praticidade e conforto em um único lugar. O imóvel conta com:
Sala ampla, perfeita para dois ambientes e com excelente iluminação natural.
01 quarto espaçoso, oferecendo o conforto necessário para seus momentos de descanso.
Cozinha integrada à área de serviço, otimizando o espaço do dia a dia.
Banheiro social.
Observação: Não possui vaga de garagem.
Estrutura do Condomínio
O prédio oferece infraestrutura completa para sua comodidade e segurança:
Portaria permanente (24h)
Elevador Social
Interfone
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 422.642. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 84.528 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.100 (R$ 33/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.400/mês | 64 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.100/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.