R$ 3.379/m² · muito abaixo da média
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura de 184m² à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte, área gourmet e 2 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG.
A sala é distribuída em dois ambientes, estar e jantar, com iluminação instalada e armários.
Os dormitórios totalizam quatro quartos com armários, sendo um deles suíte. A suíte conta com bancada, espelho, armários e box em vidro. Há ainda um quarto adicional no segundo pavimento, anexo ao salão.
O imóvel dispõe de três banheiros, incluindo a suíte e o banheiro social, ambos com bancada, armários, espelho e box em vidro, além de um lavabo auxiliar no segundo pavimento.
A cozinha é equipada com armários planejados, distribuídos acima e abaixo da bancada em granito em formato L.
A área de serviço é independente, com tanque e revestimento em azulejos, além de um cômodo adicional utilizado como despensa.
Conta com duas vagas de garagem.
No segundo pavimento, há sala de apoio, sala adicional utilizada como salão de jogos e copa integrada à área gourmet, equipada com bancada em granito, coifa, cooktop e churrasqueira. O imóvel dispõe ainda de área externa de terraço.
O edifício possui estrutura residencial em localização urbana consolidada.
Localiza-se com acesso facilitado às vias Avenida Raja Gabaglia e Rua Haley, com ligação às regiões da Pampulha, Centro e Venda Nova, além da Linha Verde. A região conta com proximidade a academias, farmácias, supermercados, restaurantes e ao Ponteio Lar Shopping.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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