R$ 4.799/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 221 por mês
46 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 4 Quartos à Venda no Padre Eustáquio - Conforto, Espaço e Excelente Localização
Descubra o privilégio de morar em uma ampla cobertura no tradicional bairro Padre Eustáquio, um dos mais valorizados de Belo Horizonte. Com ambientes espaçosos, excelente iluminação natural e uma planta funcional, este imóvel é ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.
A cobertura conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, salas amplas e bem distribuídas, cozinha planejada, banheiros com ótimo acabamento e área de serviço independente. No pavimento superior, o grande destaque é o terraço, perfeito para criar um espaço gourmet, receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar com uma bela vista da cidade.
O condomínio oferece praticidade e segurança, e a localização é um diferencial: próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, academias e com fácil acesso às principais vias da região.
Destaques do imóvel:
4 quartos, sendo 1 suíte;
Salas amplas e bem iluminadas;
Cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço;
Terraço amplo com espaço gourmet, churrasqueira;
Área de serviço independente
DCE;
2 vagas de garagem paralelas;
Localização privilegiada no Padre Eustáquio.
Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de morar com conforto e sofisticação em um dos bairros mais completos de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 167.980 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.500 (R$ 20/m² · 175 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 221/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 839.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.