R$ 4.488/m²
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 599.900
31 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa geminada 3 quartos à venda no Santa Amélia
Se você procura uma casa geminada com entrada independente à venda no Santa Amélia que reúna conforto, acabamento de qualidade e um espaço perfeito para receber amigos e família, esta é uma excelente oportunidade.
O imóvel foi recentemente reformado, com toda a parte hidráulica e elétrica refeita, oferecendo mais segurança e tranquilidade. Conta com teto rebaixado em gesso com iluminação em LED, piso em porcelanato e móveis planejados em diversos ambientes.
A casa tem 127,0 m² construídos e é distribuída em três pavimentos:
Primeiro pavimento
Sala ampla com ar-condicionado.
Cozinha planejada com torre quente.
Banheiro completo.
Segundo pavimento
2 quartos com armários planejados, sendo 1 com ar-condicionado.
Banheiro social moderno, recém-reformado.
Térreo
Área gourmet completa para dois ambientes.
Churrasqueira revestida em porcelanato.
Teto retrátil.
Lavanderia.
1 quarto com armário planejado e ar-condicionado.
Além disso, a casa possui:
Entrada independente.
Vaga parcialmente coberta para 2 carros de pequeno porte.
Sol da manhã.
Localizada no bairro Santa Amélia, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, com fácil acesso às principais vias da região, além de comércio, supermercados, escolas, academias e diversas opções de serviços.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 599.900 | 127 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 570.000 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.