R$ 33,33/m²/mês
R$ 2.199 por mês no total Condomínio R$ 636 + IPTU R$ 263
Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente sala comercial em localização privilegiada!
Sala comercial com 39 m², ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam praticidade, segurança e excelente visibilidade.
Localizada em um edifício de alto padrão, o prédio oferece excelente infraestrutura, contando com:
Portaria 24 horas e controle de acesso;
Hall social revestido em granito;
16 pavimentos;
04 elevadores;
Estacionamento rotativo para visitantes e clientes;
Lanchonete;
Ampla área externa com jardins;
Auditório com capacidade para aproximadamente 50 pessoas.
Situada ao lado da Praça Milton Campos, em uma região de grande fluxo de veículos e pedestres, a sala está em um dos melhores pontos para o seu negócio.
A sala não possui vaga de garagem. Entretanto, o condomínio disponibiliza vagas para locação, sujeitas à disponibilidade e valores a serem consultados.
Observação: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações. Consulte os valores atualizados junto ao condomínio e à Prefeitura de Belo Horizonte (PBH).
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 39 m² = R$ 289.620. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 636/mês · IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 57.924 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.300 (R$ 33/m² · 39 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 636/mês · IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.