R$ 5.385/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 610.000
34 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Virgílio de Melo Franco, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade em localização estratégica!
Se você procura conforto, praticidade e uma excelente localização, esta cobertura é a escolha ideal para você e sua família.
O imóvel é composto por:
3 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla e confortável;
Circulação;
Cozinha funcional;
Banheiro social;
Área de serviço.
Localizada em uma rua tranquila e predominantemente residencial, a cobertura está inserida em uma região com completa infraestrutura de comércio e serviços. Nas proximidades, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversas linhas de transporte público, garantindo mais praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
O edifício possui apenas 2 unidades por andar, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e conforto aos moradores.
Diferenciais do imóvel:
Cobertura;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Banheiro social;
Sala ampla;
Cozinha funcional;
Área de serviço;
2 vagas de garagem;
Andar alto;
Fachada frontal.
Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel em uma região valorizada, que reúne conforto, funcionalidade e excelente localização.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Será um prazer apresentar este excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.563 (R$ 39/m² · 117 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 31/08/2026 | R$ 610.000 | 116 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 610.000 | 117 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 630.000 | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.