R$ 48,72/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,83/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (39 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 48,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,83 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 39 m² = R$ 48,72/m²/mês; 48,72 ÷ 53,83 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.478 por mês no total Condomínio R$ 495 + IPTU R$ 83
Baixou ▼ 17,4 % desde : era R$ 2.300
Rua dos Caetés, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Caetes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 1 Quarto no Hipercentro de BH de 39m² – Praticidade e Conforto com Sala Ampla Excelente oportunidade de moradia no coração de Belo Horizonte! Este apartamento compacto e funcional de aproximadamente 39m² é perfeito para quem busca comodidade, mobilidade urbana e facilidade no dia a dia. Destaques do Imóvel Área Privativa: Aproximadamente 39m² bem distribuídos e otimizados. Dormitório: 01 quarto aconchegante, ideal para solteiros ou casais. Sala: Ampla e arejada, equipada com rack incluso na locação, pronta para receber sua decoração. Cozinha: Modelo compacta, planejada para máxima funcionalidade no cotidiano. Banheiro: Prático e funcional. Predio Portaria permanente. 02 elevadores sociais. Interfone. Hall Social. Localização Privilegiada Situado no Hipercentro de Belo Horizonte, o imóvel oferece acesso a pé a uma vasta rede de comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, faculdades e principais linhas de transporte público da capital. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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62 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 39 m² = R$ 256.028. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 51.206 (20%) + ITBI ~R$ 7.700 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 1.900 (R$ 49/m² · 39 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~1 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.300/mês | 39 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.900/mês | 39 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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