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anúncio em NetImóveis Outro em Padre Eustáquio
R$ 900.000

R$ 6.207/m²

IPTU R$ 228 por mês

Mesmo preço desde .

54 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Outro Padre Eustáquio 145 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Henrique Gorceix, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura com 4 quartos à Venda!

Excelente cobertura à venda no Padre Eustáquio, ideal para quem busca espaço, conforto e lazer privativo.

No 1º pavimento, a sala para dois ambientes oferece ótima disposição e distribuição de espaço. A cozinha possui armários planejados e integração à área de serviço, que conta com banheiro de apoio e pequeno DCE. A área íntima dispõe de 3 quartos, todos com armários planejados, sendo uma confortável suíte com banheira de hidromassagem, além de um banheiro social que atende aos demais dormitórios.

O 2º pavimento conta com uma agradável sala reservada, mais 1 quarto bem posicionado, banheiro social e acesso à ampla área externa, que proporciona excelente ventilação, vista boa, churrasqueira e piscina, criando o ambiente perfeito para confraternizações e momentos de descanso com privacidade.

O condomínio oferece salão de festas, hall de entrada, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico e poucos lances de escada, oferecendo praticidade e tranquilidade no dia a dia.

Localizada no conceituado bairro Padre Eustáquio, a cobertura está cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversas opções de transporte próximos, garantindo praticidade e excelente qualidade de vida.

(Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).

Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Salão de festas Interfone Aceita pet
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês

Comprar este

~R$ 8.700 /mês

~R$ 8.450

IPTU R$ 228/mês

entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800

Alugar um parecido

~R$ 3.650 /mês

R$ 3.427 (R$ 24/m² · 145 m²)

IPTU R$ 228/mês

Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 900.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.