R$ 84,62/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.936 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,81 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 130 m² = R$ 84,62/m²/mês; 84,62 ÷ 47,81 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.936 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estrela do Oriente: R$ 47,81/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.084 por mês no total Condomínio R$ 1.704 + IPTU R$ 380
Subiu ▲ 10,0 % desde : era R$ 10.000
3 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento único, com acabamento de alto luxo e exclusividade, em um condomínio Shopping com lazer completo e exclusivo.
2 apartamentos transformados em uma única unidade com 130m², Sendo 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet, apartamento inteiro projeto por arquiteto e com projeto luminotécnico, inteiro climatizado. Na sala encontramos 2 ambientes, sendo um deles a área de televisão, com um painel planejado, iluminação embutida e ao lado um espaço de convivência aconchegante com lareira a gás e ar-condicionado central, com um detalhe importante de saída de som no teto. Na cozinha temos uma bancada em ilha na padra nanoglass, com fogão de indução embutido, coifa, armários planejados, torre quente com forno, micro-ondas, geladeira side-by-side, adegas climatizadas. Integrado com a cozinha temos uma sala de jantar com varanda.
4 vagas de garagem
Obs: A possibilidade de venda do imovel com toda Mobilia por R$1.600.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.704/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 11.000 (R$ 85/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.704/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 10.000/mês | 130 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 11.000/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.