R$ 5.421/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Mantiqueira: R$ 5.918/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 84 vendas de apartamentos no Mantiqueira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 apartamentos à venda no Mantiqueira pede entre R$ 5.076 e R$ 6.597 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.421 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.918 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 84 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.661 |
A conta: R$ 309.000 ÷ 57 m² = R$ 5.421/m²; 5.421 ÷ 5.918 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Mantiqueira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 449 + IPTU R$ 115 por mês
Baixou ▼ 6,4 % desde : era R$ 330.000
Rua César Salles Barbosa, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cesar Salles Barbosa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento à venda no Residencial UNO! Localizado em andar alto, com vista livre, excelente ventilação e ótima iluminação natural.
2 quartos aconchegantes com piso laminado;
Sala ampla e bem iluminada para 2 ambientes;
Cozinha com armários planejados e bancada em granito;
Área de serviço separada;
Banheiro social com box em vidro temperado e armário;
1 vaga de garagem demarcada e próxima à portaria;
Prédio moderno com elevador.
Preparação para instalação de ar-condicionado;
Estrutura do Condomínio:
Portaria 24h e segurança;
Piscina;
Espaço gourmet com churrasqueira e quadra poliesportiva;
Playground e bicicletário.
Pet Place;
Localizado em Venda Nova (Mantiqueira/Jardim dos Comerciários), o Residencial UNO está em uma das áreas que mais crescem na região. Próximo aos principais eixos comerciais da Av. Vilarinho e Rua Padre Pedro Pinto, oferecendo fácil acesso a supermercadistas, farmácias, padarias, escolas e diversas linhas de ônibus (além da proximidade com a Estação Vilarinho do Metrô e Move).
Condições: Aceita financiamento bancário e FGTS. Agende sua visita!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 309.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 61.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.734 (R$ 30/m² · 57 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 330.000 | 56 m² | preço anterior |
| 03/08/2026 | 03/08/2026 | R$ 309.000 | 56 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 309.000 | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.