R$ 2.778/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.608/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Acaiaca pede entre R$ 1.672 e R$ 3.373 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.594 e R$ 5.431 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.594 e R$ 5.431 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 2.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.608 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 324 m² = R$ 2.778/m²; 2.778 ÷ 2.608 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Acaiaca em 5 sites.
IPTU R$ 201 por mês
Rua Artur de Castro Cunha, Acaiaca, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA E KITNETS À VENDA NO BAIRRO ACAIACA
Imóvel composto por uma casa e seis kitnets/apartamentos, ideal para quem quer investir ou morar com investimento garantido.
Casa muito espaçosa (podendo até transformar em mais kitnets) e kitnets já prontas, sendo a entrada da casa independentes das kitnets.
Casa composta por:
06 quartos, sendo um deles suíte;
Sala e copa, bem espaçosos;
Banheiro social;
Cozinha;
Área gourmet/Área de serviços amplas e com churrasqueira.
06 Kitnets, cada uma composta por:
Sala;
Quarto;
Banheiro social;
Cozinha.
02 vagas de garagem livres e paralelas (tipo loja).
LOCAL
Próximo à todo tipo de infraestrutura comercial, como: padarias, supermercados, drograria, pontos de ônibus e outros.
PUC São Gabriel [10min];
Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo [495m];
Parque Real [600m];
EPA supermercado [630m];
Padaria e Confeitaria Vovó Nicolina [560m].
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.