R$ 18.182/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 804 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (38 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 804 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.707 e R$ 20.869 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.707 e R$ 20.869 por m² 804 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 226% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 690.900 ÷ 38 m² = R$ 18.182/m²; 18.182 ÷ 12.360 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 804 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 657.700
Rua La Place, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loft à venda no bairro Santa Lucia, com 38 m² de área, 1 Quartos e 01 vaga.
Apartamento: Aproximadamente 38m² de área útil, composto por 01 sala para dois ambientes; 01 quarto amplo; 01 banheiro, sendo social; cozinha estilo americana; área de serviços.
01 vaga de garagem coberta, livre e demarcada.
Prédio: Lançamento em construção, 01 torre, 05 andares, 09 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestida, guarita, hall decorado com portaria, 01 elevadore, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, medidores de água individualizados, sistema de alarme, câmera de segurança, lavanderia, Locker para encomendas, Previsão de infra para carreamento veicular, Previsão elétrica e hidráulica para ar-condicionado, ponto para cooktop elétrico, Vagas de garagem privativas, 27 Lofts com opções de varanda e terraço, 9 coberturas dulpex, Terraço Gourmet.
Referências: R, La Place, próximo ao Ponteio Lar Shopping
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 138.180 (20%) + ITBI ~R$ 20.750 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.913 (R$ 77/m² · 38 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 28–48 m² e 1 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 657.700 | 37 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 657.700 | 38 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 677.400 | 38 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 690.900 | 38 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 690.900 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 690.900 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.