R$ 19,87/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.979 por mês no total Condomínio R$ 667 + IPTU R$ 212
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 3.500
Rua Tito Guimarães, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sua Nova Vida Começa Aqui: Cobertura Duplex Ampla, Moderna e Pronta para Morar!
Excelente imóvel, amplo e iluminado, em condomínio seguro com portaria virtual, piscina e salão de festas (acesso por escadas).
1º PISO • Sala e Sacada: Ampla, com piso cerâmica e painel preto. • Suíte: Piso vinílico novo, armário e Blindex. • 2 Quartos: Piso amadeirado e pintura neutra. • Banheiro Social: Bancada em granito preto. • Cozinha e Área de Serviço: Com armários, geladeira 380L, fogão e lava-roupas 7kg.
2º PISO • Sala de Estar: Aconchegante, com piso amadeirado. • Quarto Adicional: Amplo, ideal para dormitório ou home office. • Banheiro Social: Completo, com bancada em granito. • Terraço em "L": Espaço externo amplo com bancada, perfeito para receber amigos.
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O que tem por perto¹
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63 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 10.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 156 m² = R$ 1.144.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 667/mês · IPTU R$ 212/mês
entrada R$ 228.800 (20%) + ITBI ~R$ 34.300 + cartório até ~R$ 25.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.100 (R$ 20/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 667/mês · IPTU R$ 212/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 3.500/mês | 155 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 3.500/mês | 156 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 3.500/mês | 155 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.500/mês | 156 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.400/mês | 156 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.100/mês | 156 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.