R$ 25,00/m²/mês
R$ 10.570 por mês no total IPTU R$ 570
Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Galpão para Locação – Bairro Planalto
Excelente galpão com 400 m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel conta com pé-direito alto, três escritórios, três banheiros e ambiente totalmente climatizado, proporcionando mais conforto e praticidade para a operação.
Localizado em um ponto estratégico no bairro Planalto, com fácil acesso e ótima visibilidade, é uma excelente opção para empresas, distribuidoras, centros de logística e diversos segmentos comerciais.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.600/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.600 /mês
~R$ 24.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.555.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.000, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 570/mês
entrada R$ 511.111 (20%) + ITBI ~R$ 76.650 + cartório até ~R$ 56.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.000 (R$ 25/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 570/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.