R$ 48,97/m²/mês
R$ 5.750 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 350
84 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Juiz Costa Val, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA COM 2 SUÍTES, AMPLA ÁREA EXTERNA E 2 VAGAS DE GARAGEM
Excelente cobertura duplex, com 97,32 m² de área real privativa principal, ambientes bem distribuídos e uma agradável área externa em formato de L, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e a possibilidade de criar um ambiente exclusivo para lazer e convivência.
1º piso:
Sala clara e arejada, com piso em porcelanato, lavabo com bancada em granito e cozinha com bancada em granito, com instalação de armários prevista. A área externa em formato de L, também com piso em porcelanato, oferece espaço para montar um ambiente gourmet, criar um jardim ou desfrutar de momentos ao ar livre.
2º piso:
São 2 quartos, ambos suítes, com piso laminado de madeira. Os quartos receberão armários, e os banheiros das suítes contarão com armários, espelhos e boxes em vidro temperado.
Vagas de garagem:
Cobertura 501 – frente: 2 vagas livres, cobertas, demarcadas e paralelas.
Cobertura 502 – fundos: 2 vagas livres, demarcadas e paralelas, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma cobertura duplex com duas suítes, espaço externo privativo e praticidade no dia a dia.
Consulte a disponibilidade da unidade de frente (501) ou de fundos (502).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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84 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 606.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 121.250 (20%) + ITBI ~R$ 18.200 + cartório até ~R$ 13.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.750 (R$ 49/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.