R$ 46,70/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,43/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,43 |
A conta: R$ 4.250 ÷ 91 m² = R$ 46,70/m²/mês; 46,70 ÷ 54,43 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 5.200 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 300
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Juiz Costa Val, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA EXTERNA PRIVATIVA, 2 QUARTOS E 1 VAGA DE GARAGEM
Apartamento com 91,13 m² de área real privativa principal, arejado e com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto e praticidade.
A sala possui piso em porcelanato e acesso à varanda anexa, com fechamento em porta de vidro temperado e acabamento também em porcelanato.
São 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, ambos com piso laminado de madeira. Os banheiros suíte e social contam com armários e bancadas em granito, com instalação de box em vidro temperado prevista para ambos e espelho no banheiro social.
A cozinha americana dispõe de armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato, proporcionando integração e funcionalidade aos ambientes.
O imóvel conta ainda com área externa privativa com piso em porcelanato, um diferencial que amplia as possibilidades de uso e aproveitamento do espaço.
Para completar, dispõe de 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Destaques do imóvel:
Aproximadamente 91 m²
Sala arejada com varanda integrada
2 quartos com armários, sendo 1 suíte
Cozinha americana com armários
Banheiro social e banheiro da suíte
Área externa privativa
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
Uma excelente opção para quem valoriza ambientes bem distribuídos, praticidade e um espaço privativo ao ar livre.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.850 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 91 m² = R$ 1.051.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 210.364 (20%) + ITBI ~R$ 31.550 + cartório até ~R$ 23.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.250 (R$ 47/m² · 91 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.