R$ 22,22/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,78 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 90 m² = R$ 22,22/m²/mês; 22,22 ÷ 52,78 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.651 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 401
Avenida Olegário Maciel, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento disponível para locação em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Belo Horizonte. Ideal para quem busca praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
O imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos, com excelente iluminação e ventilação natural. Conta com sala espaçosa, quartos confortáveis, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço independente, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
Localizado no Centro, o apartamento está próximo a supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas, hospitais, restaurantes e diversos comércios, além de oferecer fácil acesso ao transporte público e às principais avenidas da capital.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma localização privilegiada, com toda a infraestrutura urbana ao seu alcance.
Agende sua visita e venha conhecer!
ALUGUEL: R$ 2.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 250,000 (aprox.)
IPTU: R$ 400,76 (aprox.)
Valores e encargos sujeitos à alterações/variações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 595.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 401/mês
entrada R$ 119.175 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.000 (R$ 22/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 401/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.